Owner FAQs

常见问题的答案

• 问:你多快能把我的房子租出去?

  A:我们知道空置物业会让你花钱. 有两个主要因素可以获得属性 租用:价格和条件. 如果其中任何一个与当前市场不符，该物业就不会出租.

  We assist you by:

  • 给你一个合理的租金建议——把价格定得太高，你的房产就会空置，或者把价格定得太低，你就会白白浪费钱.
  • 使单位处于“准备出租”状态-我们有一个完整的准备工作人员.
  • 当赌lol比赛app询问时，我们会迅速做出反应，展示房产。我们会对所有的租赁电话做出回应.

• 问:你管理什么类型的物业?

  A:我们为单户住宅、联排住宅、公寓和公寓提供优质的管理 从复式公寓到50套公寓.

• 问:你们如何控制维修成本?

  A:大部分维修工作都是由我们的员工来完成的. 雇用员工来处理维修并不容易，在管理中也不常见 工业，但它帮助我们控制质量和成本. 我们把这些积蓄转移到我们的 owners. 雇佣第三方供应商更容易，但成本可能会迅速失控.

• 问:你们是如何筛选新租户的?

  A: Thorough! 我们检查信用，收入，租赁历史和犯罪背景. 如果申请人不能提供 支票存根或者是个体户，那么我们将审查纳税申报表或银行对账单来核实收入.

• 问:你们是如何处理租户的?

  A:我们对待房客就像对待顾客一样. 租户更替对房地产投资者来说代价高昂. Our philosophy is to 尽可能长时间地留住租户，从长远来看，这将增加业主的利润. Responding 快速修复问题并及时回答租户的问题对我们来说很重要.

• 问:谁来处理半夜的电话?

  A: We do! 我们一天24小时随叫随到. Why worry you? 这就是你雇我们的原因! Most emergencies are 优先级高，通常可以等到第二天再做.

• 下班后我能找到你吗?

  A:当然，我们随时为我们的主人服务. 我们的许多业主都住在国外 并通过电子邮件或电话轻松沟通.

• 问:我收到什么类型的报告?多久收到一次?

  A:每月10号向业主门户发布报表. 所有者将收到一封电子邮件通知 他们已经发布了声明. 我们可以很容易地定制任何报告，以满足我们的业主的需求.

  一份详细的损益表将在年底与W1099表一起公布.

• 问:你们卖房地产吗?

  A:我们是有20多年赌lol比赛的有执照的房地产经纪人. 不管你是买还是买 销售我们赌lol比赛丰富的员工可以帮助您.

• 问:我如何以及何时能拿到我的资金?

  A:我们的合同要求除准备金和保证金外，所有的净收入都要分配 于每月十日或之前送交业主. 所有的收益都直接存入我们的 在所有者门户中提供的银行账户，您将收到一封电子邮件通知 你知道转账已经完成了.

• 问:你们的收租程序是怎样的?

  A:房租1号交，3号晚交. 驱逐程序从4号开始，除非你 否则请告诉我们. 我们为租户提供五种支付方式，包括万事达卡、Visa和 自动取款，所以付款很容易.

• 问:你们公司如何处理驱逐?

  A:如果租客停止付款，而我们安排了租客，我们将免费为您代理. Although you 负责特定的法庭费用, 我们将出席所有听证会并提交所有必要的文件 with the court. 申请费用一般为95美元，由日本法院决定. 你会得到通知和保存 我们赌lol比赛丰富的团队随时了解所有法律行动，包括法庭日期.

• 你们提供全天候服务吗?

  A:在正常营业时间，我们的赌lol比赛app和租户可以与我们的总部联系. 下班后， 这里有一条紧急/安全热线, 哪一个设置是为了在发生事故时提醒物业经理 紧急情况. 视情况而定，物业经理会立即联络业主及租客.