物业管理是大多数房地产经纪人回避的一个领域. 它缺乏完成销售合同的兴奋感，需要更一致的以任务为导向的方法. 物业经理通常处理一系列物业，许多物业都有必须考虑的独特情况. 如果物业经理能在这些方面表现出色，那么他们将是真正成功的.
What Makes A Good Property Manager?
KNOW YOUR CLIENTS 花点时间去了解你的赌lol比赛app和他们的房产. 每个情况都是不同的，每个属性都是独一无二的. 一些业主可能是熟练的投资者，而另一些业主可能是第一次房东，对他们的房产有一种情感依恋. 物业经理必须善于与人相处，并了解他/她在与谁和什么打交道. 其中一些需要时间，赌lol比赛会产生很大的影响.
COMMUNICATION 沟通在大多数职业中都很重要，但在物业管理中更是至关重要. 业主、租户、员工和供应商需要对这个过程有指导和理解. 物业管理有很多活动的部分. A great property manager 知道如何在过程中有效地与每个人沟通，以获得正确的结果. Being clear and concise is key. 此外，不同的人可能需要不同的沟通方式，无论是电子邮件, phone, 短信或信鸽(开玩笑)专业物业经理认识到这一点，并确保他能有效地传达他的信息. 此外，在开始时设定一个合理的期望水平也是很重要的. With the speed of technology, 有些人可能希望立即得到回应，但具有良好沟通技巧的物业经理可以在一开始就定下基调. 底线是，良好的沟通贯穿于物业经理所做的每一件事的成功之中.
ORGANIZATIONAL SKILLS Move ins, move outs, make readies, repairs, 即使是最好的物业经理，租约续期和物业紧急情况也会考验他们的组织能力. 一个成功而高效的管理者有适当的系统来帮助他处理有时令人生畏的任务. 提前计划可以减轻很多压力，并确保事情在需要时得到妥善处理. 依靠多年来建立的既定体系是组织成功的关键. 在房地产的某些领域，凭感觉行事和处理问题可能有效，但在物业管理领域却行不通. At Area Texas Realty & Management 我们花了多年的时间来完善我们的管理系统，以确保我们为赌lol比赛app和租户提供最好的体验.
MULTI-TASKING & FLEXIBILITY 从一项任务快速切换到另一项任务的能力是先决条件. 计划是有帮助的，但被紧急情况和紧急赌lol比赛app要求打断是非常常见的. 一个好的时间表可以作为一个起点, emergencies arise, 环境在变化，任务必须不断调整优先级. 物业经理身兼数职——他们的名片上可能有各种头衔，包括现场检查员, Service Coordinator, Contract Negotiation, Collection Agency, Bylaw Enforcer, Professional Adviser, Mediator, Community Liason, Team Leader, 出版商和最重要的是好邻居! They are, after all, 负责使人们的家园和财产成为更好的生活和工作场所.
TIME MANAGEMENT 24 hours in a day is never enough. Repairs must be done in a timely fashion, 收益必须按照约定的日期支付给业主，并且必须遵守合同条款和时间表. 优先排序是物业经理必须使用的重要工具. 在某一领域花费太多时间而忽视其他领域可能会付出高昂的代价.
EDUCATION & TRAINING 最好有一位专家站在你这边. 业主和投资者非常信任物业经理在作出有关物业的决策时所提供的协助. 确保提供物业管理服务的人员训练有素, well informed, 并建议及时了解当前的行业趋势, if not required.
